潼南招商引资政策及部分项目简介

一、优惠政策简介
7 j' {/ g  z: W& z- {1 j% g# X（一）用地政策
    用地优惠政策：对工业类项目用地，原则上按土地成本价出让。用地实行“招拍挂”方式出让,土地综合价金超出挂牌基准价格部分，由县人民政府全额安排给企业，用于企业扩大再生产（土地出让税费除外）
1 ^" ]: {* h7 K) x) G8 s     企业投资农、林、牧、副、渔等项目，可采用租赁、承包经营方式获得集体土地使用权。
    ·  外来企业投资道路、城市基础设施、学校、医院、文化、体育等项目用地，原则上按土地成本价出让方式获得国有土地使用权。
    ·  在不改变土地性质的前提下，鼓励土地承包者在有效承包期内以土地入股的方式入股办企业。


0 E0 L$ K& ~$ @3 ]（二）财税政策
  G3 G: W% |3 F4 G' G- j6 h: y) E增值税：投资项目自纳税年度起，3年内缴纳增值税县级分成部分的50%安排给企业，用于企业扩大再生产。
所得税：投资项目自纳税年度起，缴纳企业所得税的县级分成部分，第1-3年按100%安排给企业，第4-5年按50%安排给企业，用于企业扩大再生产。
. ]( T7 F& r0 Q' V* R) D! Z! y营业税：自企业经营纳税年度起，缴纳的营业税县级分成部分（房地产开发部分除外），前3年按50%安排给企业，用于企业扩大再生产。

县外企业迁至潼南工商注册设立总部或在潼南设立分公司，自首次纳税之日起，企业年交纳税收镇级分成部分（附加税种除外），按不超过总额35 %的比例，由相关镇安排给企业用于扩大再生产。企业未按规定全额缴纳应纳税收的不享受此优惠政策。
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3 E+ W' y: j# x: z（三）规费政策
固定资产投资3000万元以上的新办工业企业、投资1亿元以上的旅游开发项目、修建10000平方米以上大型商业设施、营业面积20000平方米以上专业市场、投资5000万元以上的物流项目生产或营业用房部分的建设，在建期间属县级收取的行政事业性规费实行全额征收，由县政府全额安排给企业用于企业扩大再生产。厂区内办公用房及附属设施规费全额征收后，由县政府安排50%给企业用于扩大再生产。
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0 ]6 L7 P7 S" E! h0 l（四）服务保障
6 A0 g. W  L5 k1、对外来生产型企业和项目实施全程代理服务。项目建设手续由项目所在地政府或工业园区管委会初审并协助办理。工商注册、税务登记手续，由县投资促进办公室明确专人协助办理。
9 y# F1 m5 \' J% Q2、技术含量高、经济效益好的重点项目，县政府鼓励县内金融机构给企业融资。
: }# R. r! X- A* \/ j. A3、投资项目在劳动、用工、办公、住房、交通等方面需要帮助的，县政府相关部门给予大力支持。
4、外来投资项目业主及外来员工的子女入学、就业、参军等享受县内居民同等待遇。
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二、重点招商项目简介
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项目一：潼南青云湖生态旅游项目
青云湖位于潼南县东南角，地处涪江水系，毗邻319国道和成渝环线高速公路，距西永微电园70公里，距成都200公里，距少云高速路收费站约9公里，交通十分便利。
青云湖水域面积约3300亩，总规划6472亩，开发用地1250亩。规划区域内山环水耀、青山如屏、湖水如镜、天地开阔，具有良好的生态环境，享拥自然的滨水田园风光。
. ~& u& J8 Y, h: j/ A青云湖生态旅游项目定位为高端旅游、休闲、度假、会议、旅游服务于一体的大型国际旅游度假区，在规划区域内建设国际会议中心、五星级酒店、滨水国际商业街、国际风情园，最后形成“一心两镇三园、两轴两带”的布局结构。
# V0 S, t" a7 @: p3 ]! F该项目总投资50亿元，其中整个静态土地整理成本为7.3亿元。我县已完成项目前期规划方案。项目建成后，将带动青云湖片区的发展，成为重庆乃至西南地区最专业的笔电论坛和国际旅游度假区，也将成为中国西部旅游线上的新亮点。

项目二：双江古镇开发项目
( L* i' j0 ~  I1.红色文化教育基地项目：拟依托区域内的杨闇公旧居、陵园及杨尚昆陵园、杨氏旧居等诸多人文旅游资源，开发建设红色文化纪念馆、红色文化体验园、主席故居、红色凭吊园、红色文化走廊。
$ B5 S  R. N- B2.明清文化古镇 ：项目依托镇内的杨尚昆和杨闇公旧居、革命遗址永绥祠、清代民居建筑群、重庆市文物保护单位田坝大院、宗教宫庙禹王宫等优势资源，建设明清集市、传统艺术大观园、明清一条街、明清大宅门、古镇典当行和古镇风俗体验苑。
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* x3 z9 m/ F4 `' _项目三：潼南城市中央商务区建设项目
' H" ?, f' t% D( l/ k潼南城市商圈位于江北新城城市主轴线上，北靠世纪大道，南向城市主干道桂花大道，东临向阳路，用地面积约50万平方米。距行政中心0.2公里、车站4 公里、渝遂高速公路6.5 公里，与火车站片区、旧城片区、凉风垭片区、大佛坝片区紧密相连。周边学校、医院、行政办公及基础设施配套完善。基地地形相对平缓、高差不大，地质较好。
- E% a9 j" A! c0 i潼南城市商圈的发展目标是建成重庆一流的商业中心，形成城市经济增长极和城市形象展示区，促进潼南经济社会的发展。
  N8 i3 N: c8 r潼南城市商圈是集商业、金融、贸易、信息服务、商务办公、购物、休闲娱乐、文化、会展等功能为一体的，具备完善便捷的交通、通信等基础设施和良好的经济发展环境的城市多功能区域。
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" b" ~: ]5 n: W, W( \项目四：重庆潼南工业园区田家特色工业园区

项目五： 16宗地块共2773亩土地出让推介
©江北新城5宗、共1379亩，出让参考价为120 -150万元／亩，用地
& d$ J+ y- J+ i0 f3 S) R性质分商业居住和商业用地；
2 K; Q+ c  R+ q    ©工业园区南区4宗、共653亩，土地出让参考价为100-130万元／亩，
' q- g% A3 m0 v% `3 v用地性质均为商业居住；
    ©柏梓、花岩、双江、小渡等镇5宗、共467亩，出让参考价
为32 -66万元／亩，用地性质均为商业居住；
    ©大佛寺景区200亩，出让参考价为106万元／亩，性质为商业用地 ；
/ a) ], N' d  U1 I. D  ^2 q; E    ©原潼建实业原西凯特地块75亩，出让参考价为80万元／亩，性质为
商贸用地。

内容来自 潼南县投资促进办公室 PPT

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潼南的招商政策还没有沿海地区的好，我以前在东莞石碣镇打工13年，人家是直接将厂房修建好了，你要去投资的话直接找管理区租厂房就OK了，那里还需要买地哟，才几块钱一个平方，所以开的厂就多，因为投资时不需要太多资金放在厂房上面，而且沿海地区消费也要比在潼南低很多。谁还会来潼南投资哟。[s:377]

好贴吗一点都不水

潼南工业用地都100多万一亩

有点高哟

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对外来生产型企业和项目实施全程代理服务