潼南房地产业爆发了？

去年潼南商品房销售同比增长50%+，达到50多万平方米

0 T  o' W) }: i) R5 i5 Y) ]( G今年一季度潼南房地产业情况
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* @9 ?" x( E' Q0 \+ T1、房地产开发投资大幅增长。1-3月，全县房地产开发完成投资6.88亿元，比上年同期增长61.3%。
    2、施工面积高速增长，竣工量高位运行。1-3月，全县商品房施工面积为391.1万平方米，比上年同期增长33.7%。其中，房屋竣工面积18.8万平方米，比上年同期增长2.36倍。施工面积及竣工面积增长的主要原因是，去年项目的持续施工建设以及部分房地产项目的集中竣工。
0 \) @* o; o1 p% E2 m. _: ?! j6 ^    3、小户型住宅投资比重提高。1-3月，住宅完成投资5.35亿元，比上年同期增长51.6%，其中，90平方米及以下住宅投资2.23亿元，比上年同期增长44.8%。可见，我县实施保障性安居工程初显成效。
" y; m  |( P" Z, |+ ~    4、其他资金和自筹资金构成房地产开发资金来源的主体。1-3月，全县房地产开发本年实际到位资金合计为12.89亿元，同比增长48.5%。其中，本年实际到位资金小计为7.33亿元，增长63.3%。在各类资金中：其他资金来源4.03亿元，增长144.2%，自筹资金2.82亿元，增长1.4%。
    5、商品房销售平稳增长。1-3月，我县商品房销售面积为22.6万平方米，比上年同期增长60.5%，其中，住宅销售面积为22.6万平方米，同比增长60.3%。
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       潼南驶入城市和工业发展的快车道是必然的。无论从哪方面比，潼南的城市规模和工业体量都有进入渝西地区一梯队的潜力。市里的五大功能区战略确实给潼南开启了爆发之门。正如SSJ在潼合江三区县调研时强调的那样，要抢抓机遇加快发展。潼南一定要完善发展规划，高标准高起点高质量高速度推地城镇化和工业化。
       潼南的楼市建购两旺，虽然价格看上去离民众的期望有差距，但是，以潼南的比较优势，潼南城市发展的加速度已经显现，外界越来越多地认识到潼南的价值所在。  就算是有人在潼南炒房，也说明潼南房产自有其价值。
       房价这个杠杆用得好就可以促进发展，用不好就会阻碍发展。面对利好的发展形势，有关方面还是必须敏锐和镇定，充分利用好市场进一步提速发展。个人认为，还是以销量求效益比较好，这样既可以加快城镇人口集聚速度，推进产城融和加速发展，也能够更好地推动房地产业自身的发展，所谓规模效应，在房地产业也是适用的。
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        楼主发这个帖是带“问号”的!理性的网友应懂得他的本意。大约二年多前,有网友发帖说千万别买房,买卖就是“击鼓传花”的最后一棒。这帖误导了当时急需买房的(如果现在来说,负作用就很小很小,那时太超前了)。
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! `- p0 l) M" b2 I$ v: r        那么,对现在“买不买房”应怎么看?
        买房有两类人:一是刚需族,二是投资者。对于第一类人,趁全国“房价”涨势趋缓,多关注好楼盘、好地段而刚开盘价格“合适”又有真正优惠的,择机下手。对于第二类购房纯属“投资”的,可观望,多“看”少“动”。任何事物都是“物极必反”。比如房价,涨高了就“跌”;跌多了就“涨”。永远不要相信“房价还要涨”,“房子要跌,而且是大跌”之类的话。

       总之,买不买房应审时度势,根据自己的需求和经济情况而定。

醉殇离别 发表于 2014-5-10 15:02
  Z( F+ }2 u! j" d; c/ l7 P1 J这么火爆？咋我问哪些个楼盘都有房子呢

正在消耗前期市场存量
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- w/ P- r/ h: `+ Y# J5 H# Y, ^/ y0 g如果竣工面积继续小于销售面积
存量将进一步被消耗
等到存量被耗完后
  r( L; r3 o4 m- w( N9 z那才是真正市场意义上的供不应求

" K) h( B6 R' a$ m2 f5 g不过这种情况发生可能性比较小
因为现在潼南房地产投资猛增
建设面积也快速增长
竣工面积应该还会继续增长
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3 N( t8 P5 p. p这是年销售面积要上百万的节奏啊
已经要开始比肩四川的一些地级市城区了

工业在爆发的同时
房地产业也爆发了

孙sj的五大功能区战略
看来确实给潼南带来了重生

一季度竣工面积18.8万平，销售面积22.6万平，供不应求的节奏，今年全国房地产业不景气的情况下，潼南居然出现了供不应求，消耗存量的情况

泡沫

:curse::curse::curse::curse:这个有点自欺欺人的现象

吹嘛，使劲吹，泡泡吹的越大，爆的越快！妈的，世界上哪个国家是把房子卖地作为支柱产业.....不发展实体经济企业，地卖不动了，又卖什么？？？？？

ONM 发表于 2014-5-10 00:40
6 k+ ?' r1 J3 i一季度竣工面积18.8万平，销售面积22.6万平，供不应求的节奏，今年全国房地产业不景气的情况下，潼南居然出 ...

你是听谁说的供不应求?

没发现

喝别个，到处都是楼盘，有供不应求、？？