业主：小区停车费是不用交的！

爱你不出声

• 《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
  一、物业公司凭什么收停车费？　
  关于收取停车费，基本就是只有两种性质：一为土地使用费；一为保管费用；
  A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业公司，你不具有所有权，说白了，根本就不是你的东西，你凭什么收取使用费？
  B、保管费：保管费的2个原则，一是自愿、二是签署委托保管合同。请问物业，你凭什么强迫业务委托你保管。即使让你委托保管车辆，你要承担那些责任和业务，这个是需要签订委托服务合同的。若车子在小区发生刮擦、划痕，你作为收费方，承担什么责任？提供哪些赔偿？
  二、物业公司收停车费的主体有合法性吗？
  物业公司是全体业主雇佣的小区服务单位，哪个部门或个人赋予你向不属于你的用地收取停车费？
  A、请出示对本小区由公安机关审批的“停车场许可证”；
  B、请出示你们的收费许可证：按照物业管理办法要求，你们必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文；
  C、本小区车位属于全体业主共有，收取的停车费应归全体业主所有，请你们出示小区公共收益分配方案（需经全体业主同意）。
  三、利用小区内部公共用地规划停车位，需要国家有关部门审批的建设工程规划许可证、小区规划总平面图、小区竣工交付使用社会评审报告及业主投票意见等手续。物业公司你能向业主出示国家有关部门对该小区车位的审批规划等手续吗？
  根据《中华人民共和国物权法》规定，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为！
  希望小区车主能够统一认识，抵制小区物业的违法收费！！！
  

牛皮菜

我能举手发个言吗？小区停车费不用交？有车的就占着车道，既然都是业主共有了，那人家没车的要求道路宽敞不让停车可以吗？或者你可以说你自己没钱买不起车，那好，每家每户都买辆车，试问小区能放得下吗？小区物业收停车费也可以用于小区的建设啊。成都重庆那些小区早就一直有收小区停车费用的，连自行车都收，还有专人管理，小区大门晚上到规定时间就关了，你半夜三更回来，让人开门得给别人一块钱辛苦费才给开呢？

马萨基

抵制不了，有车的人抢到位置的，不在乎哪几个钱，没得到位置的，后买车的想这样抵制，其实也是想有个位置。物管不管这些，临时停车，乱停乱放带来的矛盾由业主自己去扯，物管旱涝保收。

浪迹天涯

牛皮菜 发表于 2014-9-6 11:04
我能举手发个言吗？小区停车费不用交？有车的就占着车道，既然都是业主共有了，那人家没车的要求道路宽敞不 ...

看来，你是物业公司的了，这门会宰业主

懒羊羊

:lol

老·董

{:325_267:}我同意你的建议

潼南鲜花网

坚决抵制，绝不纵容土匪行为

看我头像

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汾酒杏花村

收费是可以的，但是收到了多少费用怎么统计？收的费用的用途在哪里？

防水人家

{:325_267:}