深圳学区房，房龄20年，单价11万一平米，怎么不摇号上学

      中原地产客户经理林先生表示，深圳房子的价格与对应的学位密切相关，实验小学的学区房最贵。近日，国城花园一套43平方米的南向单房以485万元成交，单位面积价格超过11万元。该楼盘1995年批地，三年后竣工，房龄已近20年。

　　在景田香蜜湖片区，家家顺、Q房网的工作人员均表示，福田外国语学校的学位比较紧俏，老楼梯房单价也已过3万元，荔园外国语小学和明德实验学校小学部对应的学区房价格更高。“香蜜湖1号和熙园两个别墅学区楼盘单价基本在10万以上，由于房屋面积大，总价都要上千万，最近一套287平方米的成交价近3500万元。”

　　楼市新政、自贸区挂牌大幅催涨了南山区二手房，学区房也应声涨价。一位不愿具名的地产经理透露，该片区学区房少则涨10来万元，有些半个月就涨了五六十万元。多名中介员工告诉记者，学区房一般比同档次非学区房每平方米贵1-3万元，但也根本不愁卖。

像潼南一样摇号上学，看他还炒。

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