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[八卦] 为什么房价突然涨起来 还涨这么快

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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-17 07:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-6-13 16:12:01 | 显示全部楼层 |阅读模式

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    一二线城市房价在2016年前暴涨,房价低的城市2万一平左右,好位置房价高点的10万左右,想想2012年北京房价1万一平时,10个大学生每人10万在北京买房,好多舆论正负面都报道过,有人嘲笑过,有人赞同过,现在房价7万一平,几年间北京一套房子总价上涨了几百万。三四线城市去库存的战略实施,随着房地产市场的持续低迷,政府陆续出台了相关的救市政策,去库存棚户区改造项目开始实施并发力,三四线城市的棚户区改造项目在2016年和2017年初持续发力,库存去化明显;国家出台了严格的土地管理政策全国各地的土地供应量大规模减少,有些地方直接停止了土地供应,导致了2016年市场土地和新开项目急剧减少,影响了市场的正常供给需求;买房的人越来越多了,资本就会推波助澜,让房价快速上涨以脱离自己的成本区。而楼价快速上涨,当上涨到一定程度,普通百姓的生活水准就会下降,所以就会出政策调控,但是与此同时,又不能让房价大跌,因为很多企业都找银行借钱了,只要房价一大跌,企业就会面临破产,银行就收不回钱,银行一出现系统性风险,就会带来一系列的风险。房子有直接的成本,包括土地成本,建安成本,开发商的利润等构成,这是房子的价值。但是,由于人流的聚集,大城市人口出现了爆发增长的现象,供需之间有暂时的不平衡产生,“物以稀为贵”,这时供需关系就影响了房价。不仅仅是房子,任何商品的价格都是需求决定的。比如说一个馒头五毛钱,但假如冰天雪地,它就可能一块钱。假如炮火连天它就可能十块钱!这里面有基本价值的变化。但最直接、最好理解的就是需求的变化
  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-11 01:30
  • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-6-13 21:10:54 | 显示全部楼层
    说得很撑头,老板要搞你钱,问你给不给?

    点评

    老板有那么厉害,不要让老板背锅  详情 回复 发表于 2018-6-14 09:50
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-13 21:15:40 | 显示全部楼层
    你肯定是个卖房子的
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-6-17 07:44
  • 签到天数: 20 天

    [LV.4]偶尔看看III

     楼主| 发表于 2018-6-13 22:48:57 | 显示全部楼层
    拒绝访问 发表于 2018-6-13 21:15
    你肯定是个卖房子的

    没有,我在东莞服装厂
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  • TA的每日心情
    开心
    昨天 08:15
  • 签到天数: 262 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2018-6-13 23:13:07 | 显示全部楼层
    emmm
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-13 23:42:14 | 显示全部楼层
    从2016,和2017潼南国土局减少土地供应的时候,我就知道2018肯定要涨价,幸好我有先见之明,通过这几年不断的积累,大大小小买了十几套。。。。其实你们也不用羡慕我,我妈给的生活费每个月都省点,少吃两包辣条,就有钱冲Q币,买农场了
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 09:50:08 | 显示全部楼层
    通-用 发表于 2018-6-13 21:10
    说得很撑头,老板要搞你钱,问你给不给?

    老板有那么厉害,不要让老板背锅
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    该用户从未签到

    发表于 2018-6-14 13:15:04 | 显示全部楼层
    很多地方拆迁,又没安置房了,就必须买房,所以就涨了
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-15 21:52
  • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-6-16 11:10:42 | 显示全部楼层
    还要涨哦!
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    该用户从未签到

    发表于 7 天前 | 显示全部楼层
    拉动库存房,安置房就不修了,这样城市水平也提高了。
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