凉风垭，福宣雅苑维权

停车费高于周边小区，小区配套不达标，开发很多问题都不解决，现在业主堵车库拉横幅维权

周大爷 发表于 2019-4-2 23:18
你这个说话就不对了太狭隘不和谐

谢谢你的指正，我那条回复是对个别用户具有针对性的回复，在不理解论坛工作开展的积极作用下，片面的盲目指责。要谈大情怀，潼南论坛奉献潼南人民十几年，并没忘记初心。而是增加了更多直达渠道为人民群众呼声呐喊，只是大家看不见而已，考虑到政治、治安、法律等原因，也不便于高调展现。传递人民声音，共建美好潼南，我们一直在发挥桥梁作用，从没懈怠。互联网法律法规越来越规范，“言论自由”是在法律框架之内的“自由”，并不是违法妄言都叫言论自由。再次从这个帖子给大家普及一下法律意识，并非危言耸听。1/ 张贴别人姓名，商号等传播公开诋毁的言论，对造成较大影响的，别人有权维护自身权利，在互联网上并非就是法外之地，不但发帖者具有责任，潼南论坛同样承担连带责任。2/就事论事这个小区的停车收费问题，开发商能提供车库的产权证明，属开发商所有，也能出示发改部门出具的政府定价文件。那么就车库的租售权利还真是开发商具有合法性。有异议你们也只能进行友好协商，而非采取过激行为。3/对于小区内的其他问题，首先也是采取协商机制，如无法达成共识，可向上级部门（街道）等进行投诉、信访。再者就是团结小区业主，尽快成立合法合规的业主代表委员会，争取更大的业主权力，实行权力维护利益。这一切都应该是要理智、合法的寻求有效途径。过激行为只会扰乱社会安定，危害社会发展。

ighaonr 发表于 2019-4-2 18:37
停车费只是个导火锁，买的起车的人也不会在乎那点钱，主要是配套和建筑物质量 ...

我就住的外滩二期，我也有个代步车，车就停的外滩车库，确实就只交的60元清洁费。但我们交这么低的原因就是外滩拿不出车位产权，无产权的就输公共，开发商就无关租售啊。以前也闹过啊，我也跟着闹过啊，但都是讲法理，不是胡搅蛮缠，外滩开发商要是拿得出产权，那就是开发商的东西，人家想怎么还不就怎么啊。 还有啊，我在外滩没交物管费呢，因为没有物管啊，以前有个蒋某发成立了个为业委会胡作非为，把外滩物业搞垮得不成样子，后来开发商不管了，物业烂了，他也被业主集体逐出去了，现在物业都是烂起的，遗留问题还多得不是点把点，你们那算什么啊

这个业主就不太理智了，是因为车库收费的问题吧？刚才论坛去侧面了解了一下，不是百分百准确，但据论坛了解到的情况：车库具有产权，产权归开发商所有，可租可售。区物价局好像已经审批定价240还是260一个月吧？ 手续合法齐全，定价经政府审批。考虑到业主呼声，车位租金从定价标准降低50%（120-140/月），我个人认为还是比较合理了。业主应该冷静理智的从合法合规的途径去解决问题，业主这样晒到网上，按互联网相关法律规定，浏览量超过500次，就能定性为诽谤，流量越大责任越大，可能会给自己造成不必要的麻烦。

论坛无删帖功能，也无义务删帖，但因为楼主的违法行为给论坛带来的连带责任，论坛一开始就有免责声明的哦。

真闹腾，天高皇帝远的

潼南烂红苕 发表于 2019-4-2 16:34
真闹腾，天高皇帝远的

确实开发商太霸道了，他给业主说他不得出一分钱来完善小区环境，你们爱住不住

完善小区环境得看交多少物业费，永远记住一分钱一分货。

曼殊沙华 发表于 2019-4-2 16:54
这个业主就不太理智了，是因为车库收费的问题吧？刚才论坛去侧面了解了一下，不是百分百准确，但据论坛了解 ...

发布者自己不能删帖，是管理者的最大失败

实话实说，200元的一月的车位费业主应该偷着乐呀

240一个月停车费，不贵呀，比你按小时算划算多了

重庆都是一个小时三块钱，不超过12小时，收费10块钱

钱作怪 发表于 2019-4-2 17:00
发布者自己不能删帖，是管理者的最大失败

不是失败， 这个功能是有的，但行业规范要求，基本都关闭这功能了，主要是有些内容无法固定，你懂的。