挣钱方式，不知道现阶段还可以不

波多也 · 发表于 2020-3-4 12:33:21

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2018炒房团两年期的工装房需要集中大量出货了。
所以到处都是新装修未入住的新房。套路如下

大量购买一个楼盘的房子，直接和开发商老板谈，他们的成本价大概是当年楼盘的备案价的80%至85%，加上极低的杠杆利率，加上雇佣演员和中介的部分工资开销（目的是抬高价格，怎么操作不复杂），加上赚取装修的50%以上的利润。比如现在100平米左右的所谓精装修的卖65左右的房子，当年入手楼盘备案价如果3500，那么价格大概为3500 X 100 X 80% = 28万，加上两年利息2万左右，加上炒高房价的平均支出2万左右，加上工装8万左右（可以说装修花了十几二十万，统一采购、装修很便宜），总共成本为40万左右，就算加上通货膨胀和资金成本最多也就再加3万。接盘侠奉献20万的利润，很赚哦。（数据未经严格计算，简单粗算。）

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东双版纳 · 发表于 2020-3-4 21:08:39

这次瘟疫让很多人都不再留恋城市，以后小县城的房子会越来越不好卖，个人观点，仅做参考，非喜勿喷

周周520 · 发表于 2020-3-4 14:58:40

意思是要买可以砍价了

潼南烂红苕 · 发表于 2020-3-4 15:20:50

目前确实很多这样操作的

波多也 · 发表于 2020-3-5 21:11:54

观察发表于 2020-03-05 19:10
潼南房子供大于求了，这些人快抵不住了

你看中介哪里有多少精装未住人的二手房就知道了

波多也 · 发表于 2020-3-5 21:12:16

周周520 发表于 2020-03-04 14:58
意思是要买可以砍价了

意思是关键词: 精装未住人

2019新用户 · 发表于 2020-3-6 07:39:29

哇，不说不知道。论坛看一圈。基本上都是这种房子在卖！好恐怖。

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