你们关注的希尔顿和万达大商业项目来了

土地已挂牌，各位看官自行分析，另外金福新区昨天已挂牌九块土地，潼南最近是要大力搞基建啊。
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金福新区据说金科，万科和碧桂园都要来，各位自行体会，毕竟那块地，有大学，有文体中心，潼南未来房价估计不会比合川铜梁低，政府得好好把控，千万不能让房地产泡沫膨胀，别成下一个遂宁，除了菩萨和麻将啥都没有，房价却全四川前五甚至前三了

安慕希 发表于 2020-12-10 11:26
5 a5 C/ Y! R( T! r不懂

) Z& K: q0 F8 ]: I这很简单啊，就是说，万达广场商业综合体的建筑面积是14万平米，然后金福岛万达的总体量是92万方，剩下的78万方全部是住宅
. F6 t& l' }4 @7 Z* V希尔顿一直没动工的原因不是老杨不想修，是他一直在跟政府讨价还价，以希尔顿为筹码，换取尽量多的别墅区用地，看第二张图，老杨以商业用地的价格，争取到了将近9000平米的住宅用地，修20多栋别墅问题不大，随随便便就把买地的区区几千万投入收回来了，然后还有40-50年的产权，算上通货膨胀，钱越来越不值钱，而他修的希尔顿和水上运动中心，通过几十年运营，这7亿投资早就收回来了，所以他这笔投资就是稳赚不赔，希尔顿和万达即将大兴土木了，而不是现在万达一期这么区区20多栋房子小打小闹了，金福岛万达给中建七局的土建合同都达到了30亿，各位可以想想规模得多大，50亿的江津万达给二局的土建合同是20亿，52亿的成都最大万达青白江万达，给二局的土建合同是23亿

逐梦无惧 发表于 2020-12-10 11:44
9 r1 n1 w  X/ q1 I这很简单啊，就是说，万达广场商业综合体的建筑面积是14万平米，然后金福岛万达的总体量是92万方，剩下的78万方全部是住宅
  m. I2 }+ R9 E" ]3 p  S1 @: j希尔顿一直没动工的原因不是老杨不想修，是他一直在跟政府讨价还价，以希尔顿为筹码，换取尽量多的别墅区用地，看第二张图，老杨以商业用地的价格，争取到了将近9000平米的住宅用地，修20多栋别墅问题不大，随随便便就把买地的区区几千万投入收回来了，然后还有40-50年的产权，算上通货膨胀，钱越来越不值钱，而他修的希尔顿和水上运动中心，通过几十年运营，这7亿投资早就收回来了，所以他这笔投资就是稳赚不赔，希尔顿和万达即将大兴土木了，而不是现在万达一期这么区区20多栋房子小打小闹了，金福岛万达给中建七局的土建合同都达到了30亿，各位可以想想规模得多大，50亿的江津万达给二局的土建合同是20亿，52亿的成都最大万达青白江万达，给二局的土建合同是23亿

老杨借过钱给潼南政府，政府几爷子好歹也得给他点薄面撒，

什么意思？

谁来解释一下

不懂

言简意赅就是 万达商业体和岛上的土地已经开始挂牌了，希尔顿的地也挂出来了，就等开标给钱拿地

逐梦无惧 发表于 2020-12-10 12:01
7 a2 G  T/ F( Z金福新区据说金科，万科和碧桂园都要来，各位自行体会，毕竟那块地，有大学，有文体中心，潼南未来房价估计不会比合川铜梁低，政府得好好把控，千万不能让房地产泡沫膨胀，别成下一个遂宁，除了菩萨和麻将啥都没有，房价却全四川前五甚至前三了

. a# M2 \7 h" t9 b0 J1 u你去看嘛，交易中心金福新区挂了九块地，价格都不低，大动作

不错不错，加油