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[发展新步伐] 2021年潼南房价走势

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发表于 2020-12-24 15:48:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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潼南今年房价会上涨吗?
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发表于 2020-12-24 18:37:46 来自手机WAP | 显示全部楼层
主城都市区21个,潼南城镇化率最低,只有55.56%,21区平均水平76.6%,相差21%,抛开主城接近95%的城市化率的拉高因素,我个人觉得潼南城镇化率至少应该达到70%,才能基本达到其他12区县平均水平,也就是说潼南还有占据常住人口15%的农村人会往城里迁移。重庆主城房价相较于其他一线和准一线城市,可以说算非常低,最高的渝中渝北基本也就两万,我不是看不起家乡的农村人民哈,我想说的是即使这个价格,现在的潼南农村人口要想往主城迁移,可以说相当吃力了,因此迁移到房价5000左右的潼南城区,就是一个最现实可行的方式,出去30万已经离开潼南的潼南人,我们就拿重庆官方的常住人口统计数据,潼南常住人口72万,也就是说有差不多11万人会迁移到潼南城区,而重庆市人均住宅面积为35.3平米,可以说,潼南至少还有400万方商业住宅的刚需,这次不包括,大量有改善住房需求的老城居民,现在老城棚改已经基本确定不会大面积进行下去,所以改善住房只能另外购买。加上万达,中骏,碧桂园等大规模拿地,建设自己的区文化体育中心,花十几亿扩建区人民医院创三甲,都在说明潼南在不断改善配套,使其与自身的行政级别匹配(直辖市区委书记和地级市市委书记都是正厅级)
$ ]0 W* ]+ `& x+ N  r  j悄悄告诉大家一个事情,疫情过后永川目前只有4家影院营业,而潼南目前营业3家,2021年1月15保利万和影城开业,5月拥有十几个影厅的UME开业,基本就和永川相当了,而永川众所周知,是重庆区县当中商业最强的
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,从到土不洋的重百,到把space,永辉,保利,好又多带到潼南的隆鑫,再到引进大润发,海底捞,肯德基乡村基,zara的嘉年华以及带来麦当劳瑞幸UME的时代广场,加上最近的万达恒大碧桂园中骏,大家可以自行体会潼南商业的发展速度: q) @7 @# h7 u9 a  j
综上所述,潼南房价上涨空间绝对还不小,现在劝一套房都没有的人,在有存款的前提下别买房,绝对是扯淡,在中国的城市,没房怎么成家立业?请问?这是最现实的东西
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发表于 2020-12-24 17:16:47 来自手机WAP | 显示全部楼层
个人直觉是不可能跌的,房地产大亨都来潼南了,大规模的基建都是拉动内需,虽然全观国内经济不景气,但四线五线城市的潼南,在渝西的房价都是垫底,交通日益发达,加上成渝双城经济圈的加码,毕竟现在用工成本和材料成本都在增加,3-5年内飘个1到两千上去都是正常!
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发表于 2020-12-24 16:17:48 来自手机WAP | 显示全部楼层
五年来看,还能涨个一千。

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感觉越来越买不起。
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发表于 2020-12-25 10:07:05 来自手机WAP | 显示全部楼层
lgsan123 发表于 2020-12-25 09:40' [- x$ i# y! E9 a) d  z
经济长期指望地产撑着肯定是要完蛋,潼南的制造业发展才是根本。把工业园搞好就能为城市带来增量,税收、人口等等都会增加,相应的就有了购房和消费需求,楼主说的这些房子才有人接盘。
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昨天有幸随政协经济委去视察了东区,也对全区工业经济有了进一步了解,会上主要领导也说了,纵向比较,潼南工业发展进步很大,横向比较,差距也很大。总的来说进步是有的,全区对工业的调整定位付出了很艰苦的努力。目前工业总产值四百多亿,今年目标是450亿。  昨天走访东区看到好几家企业生产情况都很不错,潼南拥有6000台cnc,这在西南地区都是一个比较上规模的数字,现场我看到景裕电子为了赶生产,临时搭建了两条生产线还在做华为的笔记本配件。  借谭红雁副主席的一句话,对潼南的工业有信心。企业产业具有成长空间。
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发表于 2020-12-25 22:59:31 | 显示全部楼层
神经蛙 发表于 2020-12-25 16:20
5 w/ W; j" w4 Z! `$ d潼南适合养老不适合年轻人,没经济支撑

; r5 F% C; O; _0 I/ o  W+ l# k潼南适合老年人养老,很多老年人在外地退休了,哪怕外地有住房,也要回到潼南来安度晚年,一个潼南现在是公园多,二个就是落叶归根,故土难离
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发表于 2020-12-24 18:18:03 来自手机WAP | 显示全部楼层
但是未来潼南的新房都集中在金福新区,和双桥片区,老城那边就没得啥选择
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发表于 2020-12-25 11:44:04 | 显示全部楼层
终于全是涨声了,没有反对降价的了。那我们潼南的房价还有很大上升空间。
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发表于 2020-12-25 10:13:39 | 显示全部楼层
金龙 发表于 2020-12-25 10:07
1 ~/ l9 ~& U- E; ]  O" Y昨天有幸随政协经济委去视察了东区,也对全区工业经济有了进一步了解,会上主要领导也说了,纵向比较,潼 ...
, u: T' X# J' p! s8 f4 l
400亿产值有多少真的,要好好体会,工业园区有指标的
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发表于 2020-12-25 10:07:15 | 显示全部楼层
逐梦无惧 发表于 2020-12-24 18:37
4 f; F7 ]5 S8 n1 }' K主城都市区21个,潼南城镇化率最低,只有55.56%,21区平均水平76.6%,相差21%,抛开主城接近95%的城市化率 ...
6 z+ B  p2 y) ^  B: ?  E
镇上学校全部拆了,要读书请转户口到城头,要转户口请买房,四赢。
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发表于 2020-12-24 21:33:39 来自手机WAP | 显示全部楼层
逐梦无惧 发表于 2020-12-24 19:04# B- t1 T3 c  o
最新统计数据,潼南常住人口中45%还是农村人,显然大量潼南人还没有购房,只不过收入低,购买力不足,有 ...
2 p) a" v7 i& X: o3 h; X! {. s8 i
其它的不知道,但是我们村附近百分之九十以上都在外面买房了,没有买的就是分了户的老人,买房的机率可以忽略
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发表于 2020-12-24 16:37:25 来自手机WAP | 显示全部楼层
应该会涨吧,不然那么多大开发商都跑过来了
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发表于 2020-12-24 16:38:58 来自手机WAP | 显示全部楼层
潼南房价肯定还有涨幅,
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发表于 2020-12-24 16:40:36 来自手机WAP | 显示全部楼层
潼南人民没有购房的应该不少吧?
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发表于 2020-12-24 18:08:04 来自手机WAP | 显示全部楼层
潼南小林子 发表于 2020-12-24 17:16- I6 B9 x: `8 j8 Z9 T9 \5 g
个人直觉是不可能跌的,房地产大亨都来潼南了,大规模的基建都是拉动内需,虽然全观国内经济不景气,但四线五线城市的潼南,在渝西的房价都是垫底,交通日益发达,加上成渝双城经济圈的加码,毕竟现在用工成本和材料成本都在增加,3-5年内飘个1到两千上去都是正常!
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对的
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发表于 2020-12-24 18:08:50 来自手机WAP | 显示全部楼层
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发表于 2020-12-24 18:33:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
涨涨涨涨涨涨涨
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