房地产，你垮不起，也输不起！

     昨天的县房地产协会、建筑协会年会上，县领导公布了一组惊人的数据：
     潼南县房地产、建筑业的税收占全县总收入的三分之二。加上相关联产业的税收，占五分之四。
     这就意味着，房地产这个小脚媳妇，我们可打它，骂它，压它，可以过街老鼠，人从诛之。但最后，我们还得依赖（不是依靠）它。
     换句话说，潼南修三座桥，有两座来自于它；修三公里街道，有两公里来自于它，栽三棵树有两棵来自于它。如果没有它，潼南将桥将不桥，路将不路，树将不树。
5 E# i. k1 [  u  t: X5 i     换然话说，我们的公务员，三人中有两人靠其供俸，我们的教师，三人中有两人靠其薪资。
     如此，我们何苦置之死地而后生呢？
     我们的祖国，靠了朱镕基伯伯的中央地方税收分成的倒三七政策，搞肥了中央，搞穷了地方。3.4万亿的外汇储备，支撑起一个富足的泱泱大国。可地方财政却负债累累，省以上负债一省以下的负债叠加，祖国可能就资不抵债了。据不太可靠的消息，我们伟大的潼南人民，工程款负债就几十亿。
     下届人民政府，难呀！
+ F, \; H+ ?4 `: P% j; Q     没有土地的财政，将会怎么样？！没有房地产的财政，将会怎么样？！
: e& b3 [  P+ K4 |% z' K     为了祖国，为了人民，为了家乡，为了新潼南，挺挺我们的房地产吧？

难道潼南的房价还不够 高？？[s:374]

此帖[s:374]

支持涨价！涨得越高越好！反正我买不起，也不考虑买！！

不是大家支持不支持的问题，照潼南的发展速度，要不了几年地就卖完了，又啷个办呢？还是要想发发展工业才是出路！

政府一年的财政收入的确是大半来自房地产的支柱,和工业的收入.如果房地产不景气政府的财政收入就是个大问题,所以我想政府也不愿让房地产就这样不景气吧,也许会让房价保持在一个阶段水平上去,要想真正说房价下滑到哪里去我想还是难的.也许会少许的松动一点是正常的,要不国家下那么大的功夫不下一点也说不去.控制不上涨稳定财政收入是最好了.

那还不赶快招些工厂 啊 大学 啊   这些人多的来潼南 ，，，

道理明显，理智分析形势，理智面对形势。支持房地产开发，最近黄市长也说，重庆的发展还得靠城市建设开发。但是，应该找到一个既能够推动开发又能够有效集聚城市人口的房地产价格平衡点。对于成长中的潼南，对于土地相对主城不那么紧张的潼南，能不能用相对低一点的价格换取开发量销售量的快速增长？以量的扩大来保持收入的增长（土地和房价能不能回归到09年前后的价位？）。
       至少，潼南房价要和周边县区市比较有相对足够的价格优势。
) ]) ^3 f3 d$ O3 F* y( W$ w       我们的政府应当放眼未来，谋划长远，退一步海阔天空，潼南的房地产市场就不会有寒冬。
       当然，就算要降也需要诸多配套和平衡诸多矛盾，如，以加大对农村居民进城购房的优惠为切入点，等等。
! C$ W9 d! }! w1 _" [       同时，加快工业化进程也是保持房地产市场热度的重要因素。城市化和工业化本身就是相辅相成的。
       打造江城水都，提升城市竞争力，加强城市营销，加速医疗卫特别是文教事业发展（如上面网友提到的加快高校园区和职教中心建设），培植新的城市热点，增强潼南城市对周边地区的吸引力和集聚力，也是促进潼南房地产市场持续健康发展的重要方面。

意思是？
) Q  C# \0 @8 x7 w为了发展地方经济，就可以竭泽而渔，房价继续高歌猛进？
吾等屁民，为了支持地方经济，就一定得“享受”此等高房价？
呜呼，本末倒置，依靠高房价消耗民脂民膏拉动地方经济？

意料之中的，只是比我的估计还大些而已，我估计的是潼南土地财政（商业用地、房产相关税收、房产关联税收）占潼南财政收入的60%左右；靠土地支撑的财政本来就是个恶循环的效应。
    不可否认，潼南房产行业为潼南发展做出了不可轻视的突出贡献，但一直靠房产经济来支撑是相当畸形的；中央严压房产、地方政府力挺房产，以土地为财政收入目的的某些地方政府死得很惨是注定了的；年关银行回帐，地产作为银行借贷业务的大头，地产商都表示出了压力很大；潼南必须配合降低房价，否则极有可能撑不住泡沫；很多有房的人都期待政府救市，开发商更希望政府救市，像潼南这种严重的土地财政，政府也在千方百计的救市；如果就指望潼南人民存银行的那90亿RMB，我觉得不乐观。

降低房价，稳住市场，大兴工业，才是条出路。
( q* r. T; S$ \" w) M1 Z2 V
) q4 o& [8 n# l( k8 T潼南啊潼南，要么是千钧一发的经济取向改革，要么是继续丢弃民生继续土地财政，但土地财政能撑多久，跟赌博一样，谁也没底。

5 @: K- B  D" ?* Z- C  m选择长痛还是短痛，最后的债都是潼南人民的。