引用第84楼阳光雨露于2011-06-15 22:17发表的 回 83楼(潼南县梓潼镇) 的帖子 :
! _/ a# g$ l- t, i3 w* p不借！ : q! q% y) [; _3 z( Y
不仅美国有这样的高品质的人居环境，新西兰，中国台湾等不少发达的国家和地区都有这种品质居住区。但，这些一般都不是在城市的中心区吧。而且在中国大陆凡在自然条件好一点的地方多数都人口密度很大的地方，人均城市用地是无法和这些发达国家和地区相比的。象香港这样的土地金贵的地方又有多少这样的别墅群？即使可以看到一大片，但其建筑面积和整个城市的其他各类住宅建筑面积相比的比例又有多大？ 1 U5 E, I* {( X* P
4 \9 }7 X5 ~& O# p& R" g, e; w
在中国，只有有钱人才可能享受得到这样的居住环境，用更高的价格和更多的消费来拥有更的居住用地资源。要想这种民用住宅建筑成为城市特别是中心城区的主流至少在二十一世纪是不可的。近年来，重庆出台的房地产税收政策就是针对这类高端住房群体的。 7 L! P: j# P/ ?2 F
; S* D; C$ H" n$ {* z
.......
$ d" V i6 G' r! o0 l
/ z8 o, s7 y8 F: h$ b4 }
阳光费心了，写了这么多。5 t. H$ s9 m* V1 x J: D' M2 b
8 a1 a/ y9 K1 B! c2 W) G+ L其实城市建设除开市政设施以外，更多的还是体现在楼市的发展上（或者说是房产发展吧）" D- M3 Z- ], r8 P" Y- O/ k
商人逐利，这是千古不变的规律。有需求就会有市场，有市场就会有人来开发，反之则反。) h9 b: `/ @. Y% l4 {- y1 i( n
而潼南的现状，我们还没有看到一个在全国乃至在重庆有影响力的开发商涉足，这足以说明很多东西
7 [ Z& F: `3 N* E( q |5 Y周边区县，发展得好的早已有恒大、龙湖、万科这些全国一线房产商进入，差一点的也有协信、金科、隆鑫、华宇这些重庆著名开发商进入，而潼南应该算是更差一级的了吧。6 M& t" a4 U6 _; J+ [3 ~
这里面肯定是有原因的，要么是本地的消费还不足以吸引有实力的开发商，所以欧怡这类的事情才会在潼南发生: c1 G; q" a" d9 b# D6 ^
要么是本地有一股无形的力量在排拆着真正有实力的开发商，当然纯属瞎猜，并无根据) K, l' a' \9 P9 a
{2 j6 ]7 T4 |- k( {以潼南的地形和特征，经营好了一定是一个非常宜居的城市
+ a7 h/ q3 t$ e6 x" |在一个城市耐以生存的水系上，潼南至少比周边的铜梁、荣昌、大足、安岳等有优势得多
) g* U6 i9 S" T* F' @; b; C, e1 v% a本身就发果一块璞玉，看掌门人如何雕琢，雕得好可能成为典范，雕功不足也有可能一踏糊涂。, l5 U/ y) }, a0 h( p
雕得好不好，立意很重要，就如果规划部门一样，城市怎么建，先得规划好，才可能建得好
% V( m( d! y8 }' }2 g$ P! f; [ 9 ~- L- B- }6 B' N2 |* Y+ e
其实我们在这里说一千道一万，也就是娱乐一下，看了的基本都如我辈一样，只是看一下而已，并不能影响和左右潼南城建的发展，而真正能影响和左右潼南城市面貌的，则未必会来论坛看这些所谓的水贴，还不出去K哈歌、泡哈妹、打个鸡，烤点肉吃。相信像外滩国际城吴总这些既对潼南城建有影响，又时常关注本坛的可能只是难能可贵的个例而已。8 v$ X q0 \, o, H- M4 i" ^
' R, s8 Y# P" N6 H1 G. i4 D
吃饭去了，你们慢慢吹 |
显身卡
+ m, s8 _0 p3 ]9 G1 m
( K5 A; E* F( g" E
