嘉年华购物公园，万达广场以后那个好

莫默默 发表于 2020-10-29 12:20
# Z" j# l4 {4 z6 O# a: _0 `还有一种心里:真的发展好了，不会开腔了，得到好处跟到发财，要是没发展起来:他跳得高得很说他当时看得好准

! y2 T( |3 z3 d3 q对头

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A夜风的忧伤 发表于 2020-10-28 18:23
* J. p) k# `% l5 h1 \, {- p  F8 g嘉年华不能吹空调吗？

可以来隔壁红星美凯龙吹

八翼 发表于 2020-10-29 12:44
, W+ d/ x# u/ n$ h" A6 B; s只是给你讲一个道理，所有地方经济的繁荣靠的不是工农业，而是第三产业。

三产业不是天生的哦，都是从一产业起步，没有达到一定城镇规模，城市人口，经济，又哪来三产嘛，你给哪个提供服务嘛

                               
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DRdfh 发表于 2020-10-28 22:35
总体来说隆鑫还在上升阶段，看广告说是换了招商团队，要升级，后期看效果吧。隆鑫电影院还没开业，现在有时人气都已经比外滩强了，所以还有上升潜力。隆鑫美食街在招商品牌、档次、氛围、环境等现在感觉比外滩好。外滩餐饮主要在河边那边单边门市，和一期人气好点的电影院这边联通性不佳，有断层，越往二期那边越没人气冷清。隆鑫美食街规划较合理双边门市对开，和主步行街联通成一条直线，两边步行街人气能够共享互通，一眼望去长长的一条街像很久以前镇上赶场一样非常有人气，美食街也能外摆配上灯光这些比较有烟火气，我觉得比万达类室内购物中心三四楼上那种餐饮接地气点。外滩影响力竞争力有下降趋势，当然有个湿地公园也是外滩的一大优势，但江北福山公园修好，隆鑫是离福山公园中心区摩天轮区域是最近的。最后说下地段，外滩和万达地段有点类似，属于区域地块尾段位置。外滩整个城区中心位置单前面一条大河，无小区，对面两桥江北过来稍费力，聚人气稍差。特别是万达基本三面是河，对面希尔顿虽然好看大气但对人气聚集提升效果有限；金佛大桥对面大佛社区那边基本没多少住宅区；万达主馆背后面又是别墅区，所以人气聚集效果比较差，要完全靠万达名气支撑，重庆主城都还有两座万达运营比较困难的， 金福岛万达位置在整个重庆各万达广场位置来说可能算得上数一数二的掉角位置了，所以就算万达招商能力强能招满开业，但后期运营应该比较费力。隆鑫我认为算得上潼南比较好的地段了，江北中心再加上政务中心能吸引各乡镇等外来人口，四面大范围基本都是中大型小区，今后入住率高了绝对不得缺人气。美凯龙嘉年华避开了上述几家正面竞争，自己偏安一域，在凉风垭中心位置，背后无小区，有个公园还没修，前几面都有中大型小区应该能运营得走，就是可惜没有电影院对人气吸引要打折扣。所以到后期哪家人气最强大家拭目以待吧。

3 P3 s: X) ?  |- t# v9 T就凭你打这么多字顶一下

外滩住宅、商业应该分开管理。现在的物业就只管收费，哪管你的商业怎么做旺起来，旺不旺得起来他也不会管的，他觉得有钱收就可以了，管你旺不旺。商业应该专业的商管公司来运营。

lihuanfei 发表于 2020-10-30 19:16
外滩住宅、商业应该分开管理。现在的物业就只管收费，哪管你的商业怎么做旺起来，旺不旺得起来他也不会管的 ...

" q, f  [7 |& _( Z外滩是几个私人老板打伙修的，以前最初还有招商部门，至少重百这些招来了，后来几个老板扯垮垮，一二期没得那个出来管事了，卖不掉的门市都是几个老板各分几个，现在都还在卖，现在根本就没有什么专业的商管招商团队了，现在这个时代没有好的商管招商运营的购物中心综合体很难有好大作为。

潼樾府王爽 发表于 2020-10-29 11:30
金佛岛自持800亩地。大量居住人群，以及涪江名城，花样年，紫云府，华夏城，湖雨山，水晶之城，北城龙珠，，都是大型富人小区。各位不要担心没有人逛万达。潼南有钱人多了。

* {% i/ D  l4 |1 x5 V# ~& o% v确实，潼南有钱人多的很

满目山河. 发表于 2020-10-29 10:54
! F5 V3 H7 o4 b8 C3 W别人有钱想怎么修就怎么修，一个二个的一天瞎操心

别人修都没考虑干不干的走，偏偏一些人坐井观天，你不买别人就不买吗？你个穷逼消费不起一边凉快去，别再这里诋毁家乡的发展！

懒羊羊 发表于 2020-10-28 16:32
和澳门比，真笑死人

和澳门比又怎么咯？你真是个井底之蛙，城市发展任何一个发达城市都可以拿来借鉴一下经验，你偏嫌弃潼南，潼南在穷也可以养活你啥。