DRdfh 发表于 2020-12-08 18:18# u" C3 ^8 K3 }% e6 Q& k/ k
恒大影城规模大没用，没中骏来恒大影城可能还勉强可以开。现在中骏来了又还近。。。还是上面有位朋友说了，恒大现在开不开影院都还不一定，恒大的商业能和中骏和隆鑫比吗，真要开业做下去可能也只有开发商补贴输血。实话实说，有点商业头脑的都想得到那个位置做大商业没多大戏场，可以查看百度地图看看地理位置。恒大总商业体量好像只有1.6万方，影城都占了一半，其他商业才8000万，注定小规模社区商业，翻不了大浪。还有潼南真开9家影院能赚钱盈利的最多也只有一半。理论上老城，凉风垭、江北，金福新区，大佛街道一个地方一个商圈规划和配套影城这样最合理。要的是各家都有商业气息人气热闹，不是生意不好空置成鬼城，现在主城有些中心区域的购物中心、商业街都空置商家撤走，何况潼南哦，算下吧，规划中的和已修好的商业体近10家了，贪多没意义，要有质量，以潼南的体量和人口能打造出3-4个拿得出手的强商业圈就算可以了。当然到处规划商业体好处是政府好卖地，开发商好卖住房。
我觉得问题不大，中视有67万方的子同街(我是说如果能全部按规划开发完成)和670亩的大弘胜景(55层潼南最高楼和五星级酒店及夜宴巴蜀商业街)，加上距离潼中，区人民医院和三小近，只要全部开发完，中视不缺人气
; I0 k7 }( H' B' [6 P0 W" T中影，UME,横店在潼南曾经最繁华的正兴街两侧，不用担心人流量。, T r; S) E4 T6 i/ F/ J, y; q2 A
金福新区有大学和大型文体中心，理应配套中骏的影城，甚至我觉得金福新区起来了，应该是潼南消费最活跃的区域, v6 S2 E, o Z5 H1 X8 I# a
万达周边有俊豪潼樾府，紫云府，泰吉同诚天悦，和熹御澜府等多个较高端的小区，加上本身92万方的体量，旁边还有运河公园，福山公园以及希尔顿，更不缺人流量
" f* W/ T3 d! E5 }2 Z隆鑫美食街现在应该是晚上潼南最热闹的地方，加上永辉，好又多两大生活超市，保利万和影城也不缺人流量
% @2 \4 `$ H. c. g恒大本身有40万方体量，旁边还有新开发的爱尚城和晨天润景两个洋房大平层小区，加上潼南投资最大(25亿)的文旅项目花千谷，我觉得恒大影城经营是没有任何问题的
4 i: G% ?) R# P- N: R S' e' W要用发展的眼光看待，虽然目前来看，潼南确实消化不了这么多影城。但各位想想，2009年的时候，潼南红绿灯数量一只手都数的过来，那个时候老电影院拆了，外滩还没打造出来，潼南甚至有相当长一段时间连电影院都没有。10年之后呢，可以说渝西其他还过得去的区县有的，潼南都在慢慢拥有，这是好事，努力做好自己，为家乡发展多出力，多宣传就行了，潼南未来会越来越好!我坚信，10年后咱们回过来看，咱们再也不会因为自己是潼南人而被打上边陲贫穷的标签，而是创造了发展奇迹的重庆新兴大都市区之一 |
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