透过铜梁市政建设，讨论潼南城建发展

引用第74楼西部大道于2011-06-15 08:48发表的  :
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可爱的大白免，把人家的东西断章取义不好嘛。仔细看看人家是怎样说的。要不然你也来说说潼南城市究竟该如何建设吧。
“梓潼镇”MM认为应该在中心城区建高档别墅区，我想这个用不着讨论吧，一看就知道是真正的好高婺远。这样的观点与成都省的比较接近，他们是平原城市，有的是平地，人家号称要建国际化的田园城市。也就是梓潼镇要发的照片那种吧。
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: N' |$ ~6 r: a, i4 r% r现在是二十一世纪，人的思想观念如果还停留在过去是难以进步的。
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唉，本来这是别人的争论，我实在不想掺合的，怪我多嘴。
首先，更正：是大白兔，不是大白免；是成都市，不是成都省；是好高骛远，不是好高婺远。谢谢！
8 i8 [; K& W- ~& ^0 W  }. n顺便替梓潼镇说明：此哥们乃大老爷们，不是女的。
不要怪我在小细节上吹毛求疵，你打错我的名字，搞错梓潼镇的性别，对个人而言不是小问题。成都一跃而成为省，这更不是小问题。
下面切入正题，我只说一点：你说我断章取义，那么请问阁下你呢？梓潼镇说的是建别墅式居民区，不是高档别墅区，请搞清楚二者的区别。潼南毕竟不是中心城市，我觉得“目前”朝这方面发展确实比直接定位为国际化都市要合理，至少“目前”来说是如此。
虽然长远的眼光是要有的，但也要注意阶段，打个比方，你打算把小孩培养成小提琴家，从一开始就让他拉帕格尼尼的二十四首随想曲，结果会是什么？

对不起哈，出了那么多重大问题，建议立即删掉，我自己已删不掉啦。
[s:377][s:377][s:377]

果然。。。选择性失明成了流行传染病了。。。。。
哥神马时候发两张裸-照出来给大家鉴定一下。。。。。。

1 o& M5 |; B# G6 D, i2 ?我的意思可能没说明白。。。。
其实建别墅式居住区和度假区这个想法也是有致命伤的。。。因为主城确实有点远。。。。
还有个关键。。。。地价到底能低到神马程度。。。。官爷们可不会不想找皮的。。。。
环境好了之后才能建城市后花园。。。建城市后花园的目的不是为了找钱。。。。。。是为了把人气吸引过来。。。。人来了。。。神马都会来。。。。

想想吧。。。主城的中产们，可以花个十几万左右，在离主城一小时车程的地方买个summer house。。。。真正的house。。。。有车库，有小花园，有草坪，有大大的客厅，大大的厨房，有N个卧室，有地下室。。。。。有山有水有湖。。。

城市中心成为商业中心，居住区远离工业区和商业区。。。。这是趋势。。。也是欧美发达国家的现状。。。。

以chicago一角为例，我随便找的。。。。这种房子也就是有正常收入的普通的美国人比如工厂工人的收入阶层居住条件。。。
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不借！
- o6 g! ^1 {, ^: \% u不仅美国有这样的高品质的人居环境，新西兰，中国台湾等不少发达的国家和地区都有这种品质居住区。但，这些一般都不是在城市的中心区吧。而且在中国大陆凡在自然条件好一点的地方多数都人口密度很大的地方，人均城市用地是无法和这些发达国家和地区相比的。象香港这样的土地金贵的地方又有多少这样的别墅群？即使可以看到一大片，但其建筑面积和整个城市的其他各类住宅建筑面积相比的比例又有多大？

% q/ p" _2 @0 ^/ t在中国，只有有钱人才可能享受得到这样的居住环境，用更高的价格和更多的消费来拥有更的居住用地资源。要想这种民用住宅建筑成为城市特别是中心城区的主流至少在二十一世纪是不可的。近年来，重庆出台的房地产税收政策就是针对这类高端住房群体的。

) ?/ q8 o6 K6 G" b. H" t从形态上说，这类建筑的美与大自然是融为一体的，归类应为自然风光类。如果认为类似于这种的低层和多层建筑应该是一个新兴城市的主流，那么，请大家去看一看潼南江北新城的照片，再去和其他领先发展的区县城市的照片比较一下，看大家会觉得那种更繁华和气派。
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/ L) O8 y& o, J  C4 O不是我们要不要现代建筑的问题，而是重庆城市群中的各个大大小小的区县城市都在奋力的比拼，在这个前所示有的城市化运动中，现代化、都市化一直是比拼的方向，包括现代建筑群和宽大的街道及完善的城市绿地系统。现代的国际化的建筑风格，不是只有摩天大楼才能体现。城市建筑的天际线是起伏的旋律，甚至是大起大落的美感。

潼南江北邻江那一片矮房子，还有广场边上那几片矮房子，全是一堆一堆一片一片的趴在地上，怎么看怎么“没形”，照几张照片，如果没有后来建筑的几幛高层和小高层建筑立在那里，拿出去一看别人就会说什么年代的建筑，这个城市太落后。城市建筑是不仅要近观而且要远看也是很美的城市风景，这样的建筑规划和设计才是现代新兴城市的应有品质。高低搭配、错落有致，在沿江的城市中心地带以高层为主，这既是现代城市风景需要的体现，也是城市集约用地提高城市土地效益的必然和最佳选择。 可喜的是，潼南城市规划和建筑设计的路线正在朝这个方向发展。如果不顺应时代进步，保持城市建设的先进性，就无法在当今激烈的城市经济竞争中提高城市形象提升城市价值。

0 u& M+ a  J1 Y/ Q1 K' m, i重庆主城、深圳、上海、香港等等城市莫不都是现代风格城市。重庆城在国际上的美誉度很大一部分都是因为这座城市的现代建筑的震感力带给世界的最深刻的映象。当然，重庆的城市建筑的国际形象还有待地一步的加强。作为国际大都市这是必然的。这种风格决定了重庆城市绝对领先于成都的国际品质。重庆不仅夜景很美，白天看上去也很震撼，让人敬仰，让人惊叹！
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以现代时尚的建筑风格让城市站立起来，向空间要地盘，既能使人更仰望这座城市产生无穷的震撼力、彰显城市的魅力，同时也能腾出更多的地盘增加绿地系统的绝对面积，建更宽大的街道，把街道变成不塞车的富氧气的绿色公园级大街大道。这有什么不好呢？
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% S! f% d' c5 q" t: M一不小心又码了这多字疙瘩。尽管拍砖。

引用第84楼阳光雨露于2011-06-15 22:17发表的 回 83楼(潼南县梓潼镇) 的帖子 :
不借！
$ p6 i9 D2 @7 ^/ ?2 ~不仅美国有这样的高品质的人居环境，新西兰，中国台湾等不少发达的国家和地区都有这样的风格。但，这些一般都不是在城市的中心区吧。而且在中国在陆凡在自然条件好一点的地方多数都人口密很大的地方，人均城市用地是无法和这些发达国家和地区相比的。

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: {( ]6 h4 S& x3 K$ a0 ~呵呵，地图上右边就是chicago的城市中心，紧靠美国五大湖之一的XXXX湖。。。。
美国的大多数大城市中心就一个特点。。高楼林立。。高楼全是写字楼和停车场和宾馆，全是商业区，超市都不是很多。。。。基本上没有人愿意居住在城市中心。。。。
& t* A1 \: A% m潼南。。。。不太可能这样吧。。。N年以后的重庆主城可能会这样。。。。
5 a0 z4 O- j- I, j. g8 P# D人们总是在追求更高品质的居住环境。。。。主城已经不可能像我说的那样修房子了。。。。。
潼南现在未开发的地方还多得很。。。
利用环境，概念，低价吸引人们前来。。。。。潼南所需要的一般普通的人才都来了之后。。。。潼南人才兴潼这些计划才有机会实现。。。。。

引用第84楼阳光雨露于2011-06-15 22:17发表的 回 83楼(潼南县梓潼镇) 的帖子 :
不借！
不仅美国有这样的高品质的人居环境，新西兰，中国台湾等不少发达的国家和地区都有这种品质居住区。但，这些一般都不是在城市的中心区吧。而且在中国大陆凡在自然条件好一点的地方多数都人口密度很大的地方，人均城市用地是无法和这些发达国家和地区相比的。象香港这样的土地金贵的地方又有多少这样的别墅群？即使可以看到一大片，但其建筑面积和整个城市的其他各类住宅建筑面积相比的比例又有多大？

在中国，只有有钱人才可能享受得到这样的居住环境，用更高的价格和更多的消费来拥有更的居住用地资源。要想这种民用住宅建筑成为城市特别是中心城区的主流至少在二十一世纪是不可的。近年来，重庆出台的房地产税收政策就是针对这类高端住房群体的。
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晕后面还有这么大一段。。。
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$ N9 ^$ E8 U+ a+ w建高楼，建国际化的高楼。。。我们潼南估计永远是倒数第一。。。。。
我们就是要建别人没有的。。。。利用我们的优势。。。。
1 p+ G; |  c3 ~5 o$ T/ ]但是别忘了我们的劣势。。。离主城偏远。。。。

难得大家对潼南城建这么热心，恐怕zf的人反而没有你们想得多

引用第86楼潼南县梓潼镇于2011-06-15 23:09发表的 Re:回 83楼(潼南县梓潼镇) 的帖子 :
2 V6 t/ w5 J" t/ O9 D6 H& T8 J3 u* }建高楼，建国际化的高楼。。。我们潼南估计永远是倒数第一。。。。。
" y/ o$ u9 {8 i.......

                               
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[s:251]看了梓潼的这句话我只是笑而不语。

照梓潼镇的观点，那重庆是比不上成都哈。

其实嘛我看出来了，梓潼很会断章取义了，百个阳光恐怕还是说得比较全面的吧。

2 V* B! W+ U8 H) v9 c8 q我想，或许，梓潼的意思可能是想让潼南整座城市都成为富人居住的地区，照它的说法是不需要什么CBD（确实是什么CBD的写字楼可能都赶不上美国富豪的私宅比如比尔.盖茨的豪宅微软的总部都在公园一样的地方但建筑虽不高但全是现代时尚风格的想想从MS OS到不断升级的Windows家族其开放的思想观念一定会现在方方面面的）。梓潼的愿景值得期待哦。当有一天潼南再也不需要用现代化的高楼大厦来树立城市现代繁华的形象，因为地球人都知道潼南已经是最发达的地区。

按照梓潼的意见，建议潼南网友明天上重庆经典去专发潼南的别墅区的照片，专发矮房子的照片，咱们比不了高就去比矮吧。[s:377] [s:377] [s:377]